Vermietung & Mieterhöhung: Mit anwaltsgeprüftem Mustermietvertrag & Mustertexten by Alexander GoldweinVermietung & Mieterhöhung: Mit anwaltsgeprüftem Mustermietvertrag & Mustertexten by Alexander Goldwein

Vermietung & Mieterhöhung: Mit anwaltsgeprüftem Mustermietvertrag & Mustertexten

byAlexander Goldwein

Hardcover | December 10, 2017 | German

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about

Für eine erfolgreiche Investition in Wohnimmobilien ist eine optimale Vermietung unverzichtbar. Daher ist es für einen Vermieter wichtig, den rechtlichen Rahmen für Mieterhöhungen zu kennen und bewährte Mietvertragstexte einzusetzen. Nur so kann er den Spielraum richtig ausnutzen und überdurchschnittliche Renditen erwirtschaften.

Genau hier setzt der vorliegende Ratgeber an. Er versorgt Sie in verständlicher Form mit dem praxisrelevanten Grundwissen über das Mietrecht und entwickelt darauf aufbauend eine optimale Mieterhöhungsstrategie. .

Als Bonus erhalten Sie einen anwaltsgeprüften Mustermietvertrag für Wohnungen sowie zahlreiche Mustertexte für die Verwaltung und Gestaltung des Mietverhältnisses, die Sie als Datei herunterladen, bearbeiten und und selbst ausdrucken können.

Das Bucht enthält:

  • Anwaltsgeprüter Mustermietvertrag und zahlreiche Mustertexte für die praktische Umsetzung
  • Strategien für die richtige Mieterauswahl
  • Muster für professionelle Nebenkostenabrechnung
  • Mieterhöhungen durchsetzen & Mietminderungen abwehren
  • Entschärfung von Konfliktherden mit Mietern

Profitieren Sie von den praktischen Erfahrungen des Autors als Investor, Jurist und kaufmännischer Projektleiter in der Immobilienbranche. 

Title:Vermietung & Mieterhöhung: Mit anwaltsgeprüftem Mustermietvertrag & MustertextenFormat:HardcoverDimensions:222 pages, 8 × 5 × 0.56 inPublished:December 10, 2017Publisher:M&E Books Verlag GmbHLanguage:German

The following ISBNs are associated with this title:

ISBN - 10:0994853394

ISBN - 13:9780994853394

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Table of Contents

EINLEITUNG

INHALTSVERZEICHNIS

I. WARUM KENNTNISSE IM MIETRECHT HILFREICH SIND

II. EINFÜHRUNG INS MIETRECHT & STRATEGIEN FÜR VERMIETER

1. Grundlagen des Wohnraummietrechtes

2. Mieterhöhungsstrategie

a) Einvernehmliche Mieterhöhung

b) Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete

c) Mieterhöhung wegen Modernisierungen

d) Staffelmietvereinbarung

e) Indexmietvereinbarung

f) Nebenkostenvorauszahlung

3. Ist die „Mietpreisbremse“ ein Problem?

4. Strategien für die richtige Mieterauswahl

III. RECHTLICHE PROBLEME MIT MIETERN & LÖSUNGEN

1. Mietrückstände

a) Kündigung wegen Zahlungsverzuges

b) Kündigung wegen wiederholt unpünktlicher Mietzahlung

2. Mietminderung wegen Mängeln

a) Mietminderungstabelle

b) Sachverhalt aufklären

c) Klare Vereinbarungen treffen und dokumentieren

d) Feststellungsklage

e) Alternative: Kündigung wegen Zahlungsverzuges

f) Kompromiss: Stundung, Vorbehaltszahlung oder Hinterlegung

3. Außerordentliche Kündigung

4. Zwangsräumung

IV. MUSTERTEXTE & MUSTERSCHREIBEN

1. Mustermietvertrag

2. Mietvertrag für Garage / Stellplatz

3. Mieterselbstauskunft

4. Musterhausordnung

5. Übergabeprotokoll

6. Nebenkostenabrechnung

7. Abmahnung wegen wiederholt unpünktlicher Mietzinszahlungen

8. Kündigung wegen wiederholt unpünktlicher Mietzahlungen

9. Abmahnung wegen Zahlungsverzuges

10. Kündigung wegen Zahlungsverzuges

11. Kündigung wegen Eigenbedarf

12. Mietaufhebungsvertrag

13. Einvernehmliche Mieterhöhung

14. Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete

15. Mieterhöhung bei Indexmiete

16. Mieterhöhung wegen Modernisierung

17. Erhöhung der Nebenkostenvoraus-zahlungen

18. Abrechnung über die Kaution

DER AUTOR

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